"Les Pumas" 23 logements sociaux, ZAC Ovalie à Montpellier - 34

nom de la réalisation:

"Les Pumas" 23 logements sociaux

 

architecte mandataire:

HELLIN SEBBAG ARCHITECTES ASSOCIES

 

adresse:

ZAC OVALIE, rue du Pas du Loup

MONTPELLIER (34)

 

maître d'ouvrage:

ACM / OPH

 

programme:

23 Logements collectifs RT 2012

(5 T2, 14 T3, 3 T4, 1 T5)

surface:

1 576 m² Surface Habitable

 

calendrier:

Livraison en juillet 2015

 

coût total des travaux:

1,6 M€ H.T

 

 

 

note architecturale:

 

Le site, un quartier calme de Montpellier entre ville et campagne où la petite échelle prévaut, n’appelle pas de « geste » architectural. Bien que modeste, ce projet n’est pas dénué de  fantaisie.

Grâce aux terrasses, balcons, auvent, nous avons  cherché à ciseler la volumétrie un peu massive induite par la parcelle.

Respectant la composition axée du plan de masse, notre projet  présente une certaine symétrie en plan, volontairement « altérée » en  RDC et en façade pour répondre aux différentes orientations et aux différents contextes (rues ou jardin). Ainsi, pour « traiter » les angles de rues, nous avons créé un petit volume suspendu en surplomb au dernier niveau. De même l’entrée de la résidence est marquée par un « voile » vertical  en saillie, support de la signalétique.

 

L’ensemble des logements est accessible aux PMR.

Les zones « nuit » et « jour » sont bien dissociées ; en revanche les cuisines sont ouvertes sur les séjours selon les critères de vies actuels.

 

Tous les logements disposent de grandes terrasses ensoleillées accessibles depuis les séjours par une grande baie vitrée.

A RDC nous avons attribué les jardins privatifs aux grands logements.

Notre projet par son écriture, ses matériaux et ses couleurs cherche à s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain environnant.

Les façades du bâtiment sont traitées en enduit sur isolation par l’extérieur (sauf à RDC sur rues pour des raisons de résistance aux chocs), décliné en 3 tons : le gris clair , le gris foncé (soubassements et attiques) et le jaune « anisé » .

 

 

volet environnemental:

 

BATIMENT BASSE CONSOMMATION  < 50kwh/m2 SHON /an

  • Structure en béton armé avec voiles porteurs.

  • Isolation des façades par l’extérieur. L'isolation est continue au droit des balcons

  • Tous les logements sont équipés de chaudières  individuelles gaz à condensation.