"So wood" 35 logements collectifs, ZAC République à Montpellier - 34

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Vue aérienne du lot dans l’îlot

Vue depuis l’angle des rues Anna Pavlova et Rudolf Noureev

Vue aérienne depuis le coeur d’îlot

Intensions générales de ANMA, architectes de la ZAC Port Marianne République

Plan de situation

Plan de masse

Plan étage courant

nom de la réalisation:

Résidence "SO WOOD"

architecte mandataire:

HELLIN SEBBAG ARCHITECTES ASSOCIES

 

adresse:

Rue Anna Pavlova et Rudolf Noureev,

Port Marianne République à Montpellier (34)

 

maître d'ouvrage:

ICADE PROMOTION - KALELITHOS - REI HABITAT

 

programme:

35 logements collectifs dont : 

5 T2

11 T3

14 T4

1 T5

4 SOHO

1 commerce

1 local commun

Parking

surface:

3 203 m² SDP

 

calendrier:

Appel d'offres en cours

 

estimation prévisionnelle :

5,8 M€ H.T

 

 

 

note architecturale:

 

Le secteur République propose des îlots construits en "unités de voisinage" dont le rapport au sol est reconfiguré. La création d'une topographie interne à l'îlot permet de constituer des îlots en gradins en s'appuyant sur les parkings intégrés (non enterrés). Ainsi, les coeurs d'îlots en gradins orientés vers le sud sur le grand paysage accueillent un paysage de jardins suspendus qui structurent chaque "unité de voisinage".

Chaque îlot dispose d'un coeur d'ilot vivant, actif et habité. La hauteur des bâtiments en alignement sur les rues varie de façon décroissante du nord vers le sud, laissant une grande ouverture au sud pour laisser pénétrer un maximum d'ensoleillement.

Les logements sont dotés d’ espaces privatifs extérieurs à tous les étages et la typologie des toitures différenciée et habitées est privilégiée (toitures terrasses, toitures en pente,…).

 

 

volet environnemental:

-NF Habitat HQE

-Bâtiment Durable Occitanie

(niveau argent)

-Bâtiment Biosourcé

-E+C niveau E2C1

-BBCA E1C1